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Des lendemains qui chantent.
Le projet
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Dialoguons
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![22302_BM_PLAN AMENAGEMENT-ALINEA-A3-1500](https://coteauxbeauclair-rosny.fr/wp-content/uploads/2022/07/22302_BM_PLAN-AMENAGEMENT-ALINEA-A3-1500-scaled.jpg)
À flanc de coteaux, au pied de la station « Coteaux Beauclair », ce nouveau lieu de vie, doté d’espaces et équipement publics qualitatifs, de commerces et de logements, vous offre un cadre de vie convivial et paysager aux multiples usages.
La naissance de votre éco-quartier
C’est un nouveau chapitre qui s’ouvre dans l’histoire de Rosny-Sous-Bois et celle de votre vie.
1 300 ECOLOGEMENTS DANS VOTRE NOUVEAU QUARTIER COTEAUX BEAUCLAIR
Dans un cadre de vie privilégié
1,75 ha d’espaces végétalisés en pleine-terre répartis de façon égale entre espaces privés et espaces publics au pied de vos logements entre les grands espaces paysagers que sont le parc des Guillaumes et les jardins de la Boissière.
Au cœur d’une offre de transports complète
20 MINUTES POUR REJOINDRE LA STATION CHÂTELET AVEC LE METRO
Futurs habitants et usagers, bénéficiez d’un secteur et d’une commune aux portes de Paris grâce à sa proximité immédiate avec les transports en commun (nouvelle station Ligne 11 du métro, RER E), une douzaine de lignes de bus (Bus 102, 114, 116, 118, 121, 127, 143, 145, 221, 346, 545, N23 et Titus Lignes 1, 2, 3, 4), les autoroutes A86, A103 et A3, la proximité de 3 aéroports (Paris-Charles-de-Gaulle, Paris-Orly et le Bourget) et un lieu de vie faisant également large place aux mobilités douces.
VOTRE ÉCOQUARTIER AMBITIEUX
Au cœur d’un territoire dynamique, la construction de votre quartier Coteaux Beauclair, au Nord de Rosny-Sous-Bois, s’intègre à la croissance économique et démographique de votre territoire. Ce nouveau morceau de ville, bâti autour de la future gare de la ligne 11 du métro, a vocation à vous accueillir dans les conditions les plus agréables.
Et exemplaire
À l’heure de la lutte contre le réchauffement climatique, il faut remettre la nature au cœur de la ville, encourager l’usage des transports en commun, la construction de bâtiments économes en énergie ou encore favoriser les énergies renouvelables et locales. Labellisé « EcoQuartier » (étape 2), l’aménagement des COTEAUX BEAUCLAIR favorise une nouvelle façon de concevoir, construire et gérer la ville durablement.
Calendrier prévisionnel des travaux
Été 2022
Rentrée 2022
Ouverture groupe scolaire Françoise Dolto. Livraison de la place Hervé Olivier et du square marcel et Lucienne Clerbois.
Fin d’année 2022
Début de la livraison des programmes Le Métropolitain (C1), HIGH GARDEN (C2) et le Reflecto (C3) et début de livraison du programme 164 Gabriel Péri (B2A).
Été 2022
Rentrée 2022
Ouverture groupe scolaire Françoise Dolto. Livraison de la place Hervé Olivier et du square marcel et Lucienne Clerbois.
Fin d’année 2022
Début de la livraison des programmes Le Métropolitain (C1), HIGH GARDEN (C2) et le Reflecto (C3) et début de livraison du programme 164 Gabriel Péri (B2A).
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Transition énergétique en cours…
Biodiversité et nature en ville
Votre écoquartier, avec ses îlots de verdure au plus près des logements, sa trame verte continue, ses toitures végétalisées et 1,75 ha d’espaces verts, marie vie en ville et adaptation face au réchauffement climatique. Il crée les conditions adaptées à la préservation de la biodiversité et se dote d’un système de gestion des eaux pluviales au plus proche du cycle naturel de l’eau.
L’exemplarité d’un quartier ne repose pas seulement sur ses fonctionnalités, elle dépend aussi de la façon dont les habitants cohabitent. La conception des espaces publics (place de quartier, parvis, trottoirs larges…) mais également des espaces privés (serre, halls, parties communes…) a ainsi été pensée pour créer un socle propice à la constitution d’un tissu social, de partage et d’entraide. Ces usages participeront à l’état d’esprit de votre quartier nouvelle génération.
Vivre ensemble
Vivre ensemble
L’exemplarité d’un quartier ne repose pas seulement sur ses fonctionnalités, elle dépend aussi de la façon dont les habitants cohabitent. La conception des espaces publics (place de quartier, parvis, trottoirs larges…) mais également des espaces privés (serre, halls, parties communes…) a ainsi été pensée pour créer un socle propice à la constitution d’un tissu social, de partage et d’entraide. Ces usages participeront à l’état d’esprit de votre quartier nouvelle génération.
Confort et sobriété énergétique
Les constructeurs respectent la réglementation thermique RT 2012*, pour des logements confortables et économes en énergie offrant des conditions de vie et de bien-être optimales, dans le respect de l’environnement.
*Dès 2016, le Cahier des Charges de Cession de Terrain imposait aux promoteurs des normes environnementales plus exigeantes que la réglementation en vigueur, la RT 2012 à travers des obligations de labellisation (Label Effinergie +, label bâtiment biosourcé, Certification NF habitat HQE, …), qui ont été réajustées au fur et à mesure des programmes. Ainsi, les programmes à venir de la ZAC Coteaux Beauclair se trouvent être en adéquation avec le changement de réglementation de la RE2020.
En rapprochant les transports en commun de votre lieu de vie, en développant l’offre de commerces et de services de proximité, en encourageant les mobilités et l’usage des transports en commun, tout est fait au sein de votre écoquartier pour améliorer votre qualité de vie et réduire la place de la voiture.
Quartier des courtes distances
Quartier des courtes distances
En rapprochant les transports en commun de votre lieu de vie, en développant l’offre de commerces et de services de proximité, en encourageant les mobilités et l’usage des transports en commun, tout est fait au sein de votre écoquartier pour améliorer votre qualité de vie et réduire la place de la voiture.